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温馨小提示：
厂址选择在市区此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的**行业。优点是；交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
出租厂房修缮条款
（1）日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。
（2）重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。

出租厂房合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）
（1）租期：总年限，起算日，终止日；
（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；
（3）免租期：具体期限，免租范围（仅免租金）；
（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；

出租厂房**权（**续租权，**购买权）
（1）**续租权：是否有**续租权，如何行使**续租权（期限和方式）；
（2）**购买权：租客是否放弃**购买权，如何行使**购买权（期限和方式）。

出租厂房租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）
（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；
（2）租金递增：递增期限，递增标准；
（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；
（4）：租金是否需要开具正式，税是否含在租金之内，谁负担税。

出租厂房条款（消防证、合同备案）
（1）消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；
（2）合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。

中绎商业发展（惠州）有限公司用完善的服务和搬迁经验，不让客户花冤枉钱，合理的价格才能让客户更满意，公司致力于让客户既满意又放心，给每一位客户一份满意答卷。
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